Получится ли человеку взять ипотеку, если у его супруги есть другой кредит?

poluchitsya-li-cheloveku-vzyat-ipoteku-esli-u-ego-suprugi-est-drugoj-kredit Советы

Анонимный вопрос читателя:

«Если я собираюсь взять ипотечный кредит, а супруги долг в другом банке и есть судебное решение, мне дадут ипотеку?»

Ответ юриста Credit.Club

Скорее всего в ипотеке вам будет отказано. Долг в другом банке и судебное решение у супруги может стать стоп-фактором при скоринге вашей заявки.

Статья «Как работает кредитный скоринг простыми словами»

При этом многое зависит от вашей кредитной истории и вашего дохода. Если анализ покажет, что вы исправно выплатили несколько кредитов без просрочек, а ваш доход — выше среднего, шансы на одобрение ипотечного кредита увеличиваются.

Также на решение о выдачи ипотеки может повлиять наличие брачного договора, в котором прописаны условия деления долгов. Условно: если вы не имеете отношения к долгам супруги, то вероятность одобрения кредита снова растёт.

Особенности брачного договора

Брачный договор позволяет защитить собственность каждой стороны, а также определить действия супругов на случай возникновения долгов.

В документе можно прописать, что одна сторона не претендует на имущество, которое приобретает супруг на свои деньги, — в случае развода оно не будет подлежать разделу.

Также в брачном договоре муж и жена могут прописать, например, что каждый супруг в случае возникновения кредитных обязательств самостоятельно несёт ответственность и обратить взыскание можно только на имущество заёмщика.

Статью подготовили

dmitrij-chagin
Дмитрий Чагин

Эксперт Credit.Club

Таня Кополина
Татьяна Кополина

Интервьюер и редактор журнала «Процент»

Сергей Чекулаев
Сергей Чекулаев

Редактор журнала «Процент»

Оцените статью
Журнал Процент
Что думаете? Остались вопросы?